Residence Villa Kawaguchiko Lago

12年の実績と、会員数約1,000名超の信頼。

全国130棟超の高級ヴィラを自社で企画・開発
　── 利用者視点を大切にした、長く愛される設計。

全国50施設以上の宿泊施設を自社で運営
　── 現場で得た気づきを、空間づくりや運営改善に活用。

華美ではなく、過ごしやすさを追求した空間設計
　── 素材・採光・動線にこだわり、自然体で過ごせる心地よさを大切に。

専用ダイニングや書斎など、日常に近い滞在スタイル
　── ご家族やご友人を迎える場としても、気兼ねなく使える空間へ。

滞在中の過ごし方にも配慮したサポート体制
　── ケータリングやアクティビティなど、希望に応じたサービスを整備。

富士山と河口湖、二つの絶景が交わる場所に──LAGO、誕生。

富士山を望む書斎と、プール越しに広がるレイクビューリビング。

1700㎡超の広大な敷地に、260㎡超のラグジュアリー邸宅。

天然温泉・サウナ・プール完備。別荘を超えるプライベートリゾート。

ワインセラーのある専用ダイニングで、料理人を招く愉しみ。

複数家族、3世代利用も快適な3ベッドルーム。一緒に過ごしながら、それぞれの時間も大切にできる設計。

都心から90分、河口湖と富士山に抱かれる暮らし。

1棟を18名でシェア。

30年固定、年間6泊の専有日を確保、スケジュールが立てやすく安心して滞在できます。

6泊の専有日（FIXDAY）は、2026年に誕生予定の沖縄県宮古島の別邸「Residence Villa Ciel」と権利交換が可能。

Residence Villa Cielは、敷地1,000㎡にも及ぶビーチ隣接のヴィラ。周囲に建物が無く、宮古ブルーが広がる圧巻の眺望が魅力です。

さらに全国130棟超のハイエンドVillaを自在に旅する、Grandeメンバー権利も保証。

別荘維持費の無駄をおさえ、老朽化の出口まで備えた新システム

――使用しないFIXDAYは収益化に

使用しない権利日（FIXDAY）をホテル貸出することで、収入を得ることができます。

ホテル運用で得た収益から１日８万円の配当を行います。権利日（FIXDAY）は人気日であり、販売確率がほぼ100％のため、

ホテル稼働に関わらず、収益化されます。

権利日（FIXDAY）の６日間の内、３日間をホテルとして貸出すことで、年間管理費約24万円と同額の収入を得ることができます。

――買取制度や相続対策も万全

土地付きではなく【建物所有＋定期借地＋買戻し保証】という柔軟な仕組みに加え、買取制度や会員間仲介のサポートも充実しており、

相続対策や将来の資産整理にも適した設計な点も特長です。

「飽きてしまったらどうしよう」「もし将来手放したくなったら？」「万が一ご事情が変わった時に、売却できるか分からない」

転勤や家族構成の変化など、ご事情に応じて柔軟に買取や仲介のお手伝いを行っております。

ご所有後のリスクも見据えた上での商品設計を心がけておりますので、ご安心ください。

評価の視点	Residence Villa 河口湖 LAGO	一般的なシェア別荘
オーナー数	18名	24名～36名
利用スタイル	年6泊Sランク日を保証＋フローティング予約	先着順、夏休みなど利用が難しいケースが発生
購入金額	18,800,000円	15,000,000〜40,000,000円
維持費用	利用しないFIXDAYを買取（8万円/泊） ※3泊で年間管理費０円	年間20万円～60万円が半永久的に必要
利用期間	30年後、建物譲渡が可能（特約付の契約）	半永久的に所有するリスク（税・管理費）

購入前の不安を解消していただける現地見学会や都内説明会を開催しています。

ZOOMでの個別面談や電話、メールでのお問合せも承っております。お気軽にお問い合わせください。

Kawaguchiko Lago ■物件に関する事項 ・所在地：山梨県南都留郡富士河口湖町小立字宝司ヶ塚1100番 ・交通：[車で]中央自動車道「河口湖」ICより約8分（約5㎞）、中央自動車道「富士吉田 西桂」スマートICより約18分（約11㎞） ・敷地面積/建物面積：敷地 1,770㎡/建物 344㎡（3LDDKK） ・構造、階数：構造 木造/階数 2階 ・建築確認番号：第240718号 ・完成：2025年8月 ・用途地域等：都市計画区域非線引き地域 ■取引条件 ・価格：1口あたり18,800,000円（税込） ・取引態様：事業主・売主　株式会社にしがき 宅地建物取引業、京都府知事（12）第 5730号 ・管理費等：管理費（年）237,600円（税込）、土地賃貸料2,400円 ・販売戸数：1棟あたり18口 ■事業者に関する情報 ・所在地：京都府京丹後市大宮町口大野88番地 ・宅建業免許番号：京都府知事（12）第5730号 ・加盟団体：公益社団法人　京都府宅地建物取引業協会 ・問合せ先：03-6712-8937